Определение порядка пользования недвижимостью

Объект недвижимости может принадлежать нескольким собственникам одновременно, что нередко приводит к спорным ситуациям. Чтобы выделить доли владения в натуре или определить порядок пользования неделимой недвижимостью, потребуется независимое экспертное мнение. 

Экспертное бюро предоставляет объективное обоснование порядка пользования собственниками совместным имуществом. Мы выезжаем по любому адресу в Крыму, исследуем на месте долевое владение, анализируем ситуацию и выдаем отчет, принимаемый ко вниманию всеми госструктурами.

Задача обследования

Задачей экспертов является определение правил совместного проживания: при возможности выдела доли каждого владельца и установления мест общего пользования. Заключение эксперта потребуется для суда или мирного урегулирования конфликта сторон, связанного с долевым владением единым объектом (квартирой, участком, домом).

Перед специалистом могут быть поставлены вопросы:

• какова реальная стоимость объекта с учетом различных факторов;
• есть ли техническая возможность выдела части квартиры, дома в натуре;
• размер компенсации при изменении долевого владения;
• варианты раздела объекта с учетом долевого соотношения;
• необходимые реконструкции для точного соблюдения прав.

Отраженное в документах долевое владение довольно часто невозможно выделить точно. Чтобы получилось независимое жилье для каждого владельца единого домовладения, может потребоваться устройство отдельных коммуникаций, входов и раздел земельных участков.

Когда определение необходимо

Правила пользования неделимой недвижимостью устанавливаются судом, если граждане не могут договориться мирным путем. Суды, как правило, предлагают владельцу большей доли заплатить другим собственникам денежную компенсацию, то есть выкупить неделимое имущество. 

В любом случае, определение порядка использования совместной недвижимости необходимо для следующих правовых действий:

• судебного рассмотрения спора между собственниками;
• переустройстве жилой площади для получения независимых объектов учета;
• определения рыночной стоимости объекта для дальнейших юридических сделок;
• составления совместного соглашения по порядку пользования жилплощадью;
• решения административных споров с госучреждениями.

Сложные ситуации, когда раздел совместного имущества в соответствии с долями невозможен, экспертное заключение становится основным документом для определения дальнейшего использования жилплощади. 

Услуги нашего бюро

Вопросы определения порядка пользования считаются сложными, поскольку затрагивают жизненные интересы граждан.

Специалисты экспертного уровня предложат варианты по дальнейшему проживанию нескольких собственников в одном доме или квартире. Вы получите отчет с понятными и обоснованными выводами, проекты дальнейшего пользования и ссылки к действующему законодательству.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Раздел дома, здания, сооружения
• Определение пригодности (непригодности) недвижимости для эксплуатации
• Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
• Определение физического износа зданий
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения или повреждения зданий
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование зданий и сооружений
• Определение капитальности (группы капитальности) здания
• Экспертиза стройматериалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости