Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания

Признание объекта жилой недвижимости пригодным (непригодным) для проживания — необходимая процедура для определения аварийности или безопасности проживания в доме. Экспертное заключение по данному вопросу становится веским основанием для решения досудебного или судебного спора. 

Наше экспертное бюро проводит независимые исследования объектов недвижимости в Крыму. По результатам диагностики заказчику предоставляется заключение о возможности (невозможности) круглогодичного проживания на исследуемой жилплощади. 

Задача экспертизы 

Непригодными к проживанию признаются жилые помещения в следствие их аварийности, ветхости, несоблюдения строительных норм при возведении здания.

Задачей экспертизы являются ответы на следующие вопросы:

• возможность безопасного жительства в исследуемом здании;
• соответствие строительным стандартам или указание на выявленные нарушения требований;
• какие следует провести работы для восстановления здания, составление сметы.

Отчет наших экспертов имеет юридическую значимость и принимается всеми государственными структурами.

Когда необходимо проведение экспертизы

Оценка возможности проживания в капитальной недвижимости востребована в следующих случаях:

• в споре жильцов с администрацией по признанию аварийности многоквартирного дома;
• обратная ситуация: жильцы не согласны со сносом их дома, незаконно признанным ветхим строением;
• для регистрации собственников в дачном или садовом доме, который не имеет статуса жилого по документам;
• при оспаривании сделок с недвижимостью.

С получения экспертного отчета о возможности проживания начинаются все указанные юридические споры.

Капитальные объекты, непригодные для проживания

Жилая недвижимость считается непригодной для проживания, если экспертное заключение отражает весомые изменения в структуре жилья, угрожающие жизни и здоровью граждан.

1. Аварийное состояние инженерных коммуникаций и конструкций зданий.
2. Невосстановимые нарушения санитарных нормативов проживания.
3. Уровень благоустройства, не соответствующий действующим нормативам.

Мы предлагаем провести комплексную экспертизу вашего жилья. Эксперт на месте проведет необходимые замеры и затем выполнит исследование по всем необходимым параметрам.

Документы для экспертизы

Договор на проведение исследования заключается при предоставлении следующих документов:

• паспорт заказчика;
• право устанавливающие документы на объект исследования;
• инвентаризационное дело из БТИ;
• технический и кадастровый паспорт на имущество.

Обратиться в бюро могут собственники или ответственные квартиросъемщики жилплощади.

Услуги нашего бюро

В нашем экспертном бюро работают специалисты высшей квалификации, отчеты которых принимают в госструктурах и судах всех уровней без нареканий. Вы получите подробный и понятный отчет с обоснованием и указанием использованных методик. Звоните, мы сообщим схему работ и ориентировочную стоимость экспертизы.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Раздел дома, здания, сооружения
• Определение пригодности (непригодности) недвижимости для эксплуатации
• Определение физического износа зданий
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения или повреждения зданий
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование зданий и сооружений
• Определение капитальности (группы капитальности) здания
• Экспертиза стройматериалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости