Установление сервитутов (ограничений) на земельный участок

Земельный сервитут — это право ограниченного пользования чужой земельной недвижимостью. Заинтересованная сторона получает право использовать чужой надел для своих потребностей. Устанавливать подобное ограничение рекомендуется после проведения независимого исследования. 

Сотрудники нашего бюро предоставят официальное заключение по установлению сервитута на участке в Крыму. Мы проанализируем возможные ограничения на землю и поможем всесторонне защитить интересы заказчика.

Задача экспертизы

Исследование и составление соглашения между собственником участка и заинтересованным лицом, которому необходимо воспользоваться наделом для выполнения своих задач.

Заказчиком может выступать собственник участка или заинтересованное в сервитуте лицо. Перед экспертом ставятся задачи:

• анализ запроса частного лица или государственной структуры в сервитуте;
• разработка приемлемых условий или проверка предложенного к оформлению двустороннего договора;
• проведение стоимостной оценки предстоящего соглашения;
• подготовка пакета документов для регистрации сервитута в Росреестре. 

Все операции по использованию соседнего или чужого участка требуют предварительного согласования. Договоренность между собственником и заинтересованным лицом может быть добровольной, на устраивающих обе стороны условиях, или сервитут налагается по судебному решению. В любом случае необходимо исследование ситуации специалистом экспертного уровня.

Когда необходима экспертиза

Это вещное право, действие которого прекращается после окончания срока двусторонней договоренности. Приобретение сервитута на использование соседнего или другого постороннего участка необходимо для нужд:

• строительства дороги, прохода между соседними застройками, подъезда к соседним частным или государственным объектам;
• прокладки инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации и магистрального газа;
• организацию обеспечения электричеством смежных участков;
• решение иных градостроительных вопросов, которые задевают участок конкретного собственника;
• разрешение судебных споров между собственником и заинтересованным лицом, организацией.

Эксперт рассчитает размер материальной компенсации для владельца, участок которого будет затронут для решения административных или частных целей. Следует учесть, что участок с сервитутом может являться предметом юридической сделки. Обременение после регистрации сделки в Росреестре передается следующему собственнику.

Наши услуги

Наши эксперты выполнят все необходимые действия по установлению и оформлению сервитута в Росреестре. Вы можете получить бесплатную консультацию в удобное для вас время, узнать особенности проведения геодезического и документального этапа исследования. Наши заключения принимают во всех госструктурах, мы отвечаем за качество выполненных работ и гарантируем законную защиту интересов заказчика.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Установление фактических границ земельного участка
• Выдел в натуру земельных участков (раздел)
• Определение соответствия нормам градостроительства при застройке
• Определение порядка пользования земельным участком