Определение капитальности (группы капитальности) здания

Капитальность здания является признаком, отражающим долговечность и сохранность свойств, а также постоянство основных деталей конструкции. Определение группы капитальности объекта возможно только с помощью проведения соответствующей экспертизы.

Наше экспертное бюро предлагает услуги по определению капитальности сооружения в Крыму. Мы проводим комплексное исследование недвижимости и предоставляем независимое заключение, имеющее юридическую значимость.

Задача экспертизы

После обследования объекта и изучения технической документации на строительство, эксперт должен ответить на следующие запросы:

• наличие непосредственной связи между постройкой и земельным участком;
• вид фундамента и признаки неделимости сооружения;
• форма и материал стен и несущих конструкции, соответствие нормативам строительства;
• наличие инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения.

Экспертной задачей является определение класса капитальности строения (1-4 группа). Например, жилые дома относятся ко 2 группе и имеют внутреннюю классификацию по 6 уровням капитальности. 

Когда необходима экспертиза

Определение капитальности необходимо для государственной регистрации а Росреестре, поскольку не каждому сооружению присваивается статус недвижимого объекта. Установленный экспертом класс капитальности отражается в кадастровом паспорте строения при учете в реестре ЕГРН.

Кроме предоставления заключения в Росреестр для регистрации недвижимости, экспертиза может понадобиться в суде. Если рассматривается дело о признании сооружения капитальным строением определенного класса, то результаты независимой экспертизы являются обязательным процессуальным документом.

Критерии определения капитальности

Заключение должно подтвердить данные по недвижимости:

• соответствие статусу земель (целевому назначению) и виду сооружения;
• соответствие комплекта разрешительной документации фактическим характеристикам;
• отсутствие нарушений градостроительного кодекса и административных требований;
• степень благоустройства, размещение и размеры строения, противопожарная безопасность и др.

Внесение данных в государственный реестр и формирование новой учетной записи становится возможным после комплексной экспертизы, установившей категорию (группу и уровень) капитальности здания. 

Наши услуги

В нашем бюро работают специалисты экспертного уровня, заключения которых принимаются в госструктурах с первого раза, без возврата на доработку. Вы получите официальный документ с пояснениями, указанием расчетных формул и примененных строительных норм. Наши эксперты оперативно установят группу капитальности любого сооружения, после чего можно провести регистрацию или иные юридические действия с недвижимостью.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Раздел дома, здания, сооружения
• Определение пригодности (непригодности) недвижимости для эксплуатации
• Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
• Определение физического износа зданий
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения или повреждения зданий
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование зданий и сооружений
• Экспертиза стройматериалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости