Установление фактических границ земельного участка

Установление фактических границ земельных участков необходимо при формировании учетной записи в ЕГРН и решении спорных вопросов. Собственнику потребуется проведение землеустроительной экспертизы по установленному законом регламенту. 

Наше экспертное бюро предоставляет экспертные заключения по границам земельных участков в Крыму. Специалисты выезжают на место, проводят кадастровые и инженерные изыскания и анализируют полученные данные. Вы получите заключение, имеющее правовую значимость во всех государственных структурах.

Задача экспертизы

Определение специалистами фактических границ надела и фиксация поворотных точек, разграничительных линий в кадастровом паспорте земельной недвижимости.

Владелец участка ставит перед экспертом следующие вопросы:

• каковы границы владения на местности, наличие и перенос межевых знаков;
• разрешение споров с соседями по границам наделов;
• проверка данных по участку в ЕГРН и сверка с фактическими исследованиями, подготовка корректирующей информации;
• данные для межевания и регистрации земель.

По регламенту, положение фактических границ должно подкрепляться актом согласования с владельцами соседних участков. Занесенные регистратором сведения в публичную кадастровую карту и учетную запись ЕГРН можно проверить, обратившись к независимому эксперту.

Когда необходима экспертиза

Исследование границ надела может потребоваться в ряде случаев:

• при юридических сделках по запросу приобретателя;
• для решения споров между соседями по границам владений;
• в рамках геодезических изысканий и прокладки инженерных коммуникаций;
• при разделении одного или соединении нескольких участков и др.

Если участок впервые легализуется и ему присваивается кадастровый номер, то работа эксперта подтвердит или опровергнет полученные в кадастровой службе регистратора данные по объекту недвижимости. 

Кроме собственника земли, заказать экспертизу имеет право земельный отдел администрации или надзорные органы. Как правило, проверка связана с появившимися сведениями о несанкционированными изменениями границ надела.

Наши услуги

Специалисты нашего бюро проводят фактическое установление границ в три этапа:

• подготовка: изучение документации, предоставленной заказчиком, и полученной в госструктурах;
• полевые работы, составление проекта участка, выведение контрольных точек и согласование с соседями;
• заключительный этап: анализ полученных сведений, сравнение с официальными данными и создание цифровой модели исследуемого участка.

Заказчик получает экспертное заключение и точный план с указанием фактических границ. По запросу специалист предоставит практические рекомендации по упорядочиванию границ и решению спорных ситуаций.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Выдел в натуру земельных участков (раздел)
• Определение соответствия нормам градостроительства при застройке
• Установление сервитутов (ограничений) на земельный участок
• Определение порядка пользования земельным участком