Выдел в натуру земельных участков (раздел)

Экспертиза раздела земельного участка — широко востребованный вид независимых исследований. Раздел объекта земельной недвижимости, зарегистрированного в Росреестре, требуется при юридических сделках и операциях. Обоснованное заключение профильного специалиста помогает разрешить многие землеустроительные вопросы.

Эксперты нашего Бюро предоставляют заключение по выделу в натуре долей участков в Крыму. Мы применяем геодезический и документальный метод исследования для точного раздела земли.

Задача экспертизы

Разделить участок на несколько контуров по числу совладельцев, не выходя за границы. Требование по выделу может поступить от одного или нескольких совместных собственников. 

Вопросы, которые ставит перед специалистом заказчик работ:

• установить границы нового и оставшегося участка в натуре и документально;
• провести землеустроительные изыскания и согласовать контуры с остальными совладельцами;
• составить пакет правоустанавливающих документов для обращения в Росреестр.

Эксперт выполнит действующий регламент по разделу и слиянию наделов с учетом конкретной ситуации.

Когда необходима экспертиза

Желание владеть своей долей земли, без определения порядка пользования между собственниками, может быть выполнено только после выделения доли и внесения записи в государственный реестр. Основанием для обращения станет полученное экспертное заключение.

Экспертиза востребована в следующих ситуациях:

• долевой собственник решает провести юридическую сделку со своим имуществом. Например, для продажи или дарения необходимо иметь отдельную учетную запись и выписку из ЕГРН;
• совладельцы вступают в судебный спор по выделению долей и дроблению надела. Раздел проводится только при наличии экспертного проекта процедуры;
• определение стоимости участка и долевых контуров для назначения компенсации владельцу площади, которая меньше минимально допустимой к регистрации.

После выполнения комплекса работ и предоставления заключения в Росреестр, старая учетная запись удаляется или корректируется и добавляется новый независимый объект учета. По действующим правилам, новой земельной недвижимости присваивается прежний статус землепользования. 

Наши услуги

Эксперты проводят необходимые исследования на местности, создают межевой план и согласуют границы с соседями. Затем проводится анализ полученных результатов и подготавливается пакет документов для Росреестра. Заключение наших экспертов, технические документы и пояснения к выполненным работам принимаются государственным регистратором с первого раза, без претензий и доработок.

При желании заказчика проводится стоимостная оценка земельной недвижимости и выделенной доли. Мы предоставим пояснения к графической и текстовой составляющей заключения, укажем использованные методики и формулы расчетов.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Установление фактических границ земельного участка
• Определение соответствия нормам градостроительства при застройке
• Установление сервитутов (ограничений) на земельный участок
• Определение порядка пользования земельным участком