Раздел дома, здания, сооружения

Владение совместной собственностью иногда требует установления доли каждого владельца. Кроме юридического обоснования, потребуется выделить доли в натуре или определить порядок пользования общей недвижимостью. Раздел объекта недвижимости выполняют независимые эксперты, с учетом действующего законодательства.

Экспертное бюро предоставляет гражданам и юридическим лицам широкий спектр услуг, связанных с разделом совместной недвижимости в Крыму. Наше заключение имеет официальный статус и принимается всеми госструктурами.

Задачи экспертизы

Выделение долей (юридически, в натуре) и установление правил пользования совладельцами объектом недвижимости.

Заказчики могут поставить перед экспертом следующие вопросы:

• возможно ли разделить нежилое здание или домовладение в натуре;
• указать и обосновать предложенный вариант пользования домом и земельным участком;
• рассчитать реальную стоимость каждой доли и всего объекта для возможной компенсации между совладельцами;
• обосновать возможность реконструкции для получения независимых объектов недвижимости и др.

Раздел в натуре возможен при выделении отдельных жилых объектов. Точно разделить имущество часто не представляется возможным, поэтому собственникам приходится реализовать совместную жилплощадь или приходить к компромиссу при совместном проживании. 

Когда необходима экспертиза

Независимое заключение снимает противоречия и помогает разрешить:

• судебные споры по порядку пользования домом и участком;
• материальные конфликты между наследниками, супругами при разводе, третьими лицами, заявляющими свои права;
• по желанию одного из собственников перед реализацией своей доли;
• при обращении в Росреестр для внесения корректировок в учетную запись при выделе доли имущества в натуре и др.
• для получения обоснованной стоимости жилья для последующего расчета между совладельцами.

Заключение о возможности сформировать отдельные жилища является основанием для переоформления записи ЕГРН в две независимые учетные записи с новыми кадастровыми сведениями.

Наши услуги

Специалисты Бюро регулярно выполняют экспертизы по разделу капитальной и земельной недвижимости между заинтересованными лицами. Мы выполняем исследования любой сложности, сопровождаем заключение развернутым пояснением с обоснованием своих выводов и перечислением примененных методик. Экспертизы проводятся после ознакомления с объектом исследования, с учетом срочности и сложности раздела конкретного дома, здания или сооружения.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Определение пригодности (непригодности) недвижимости для эксплуатации
• Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
• Определение физического износа зданий
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения или повреждения зданий
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование зданий и сооружений
• Определение капитальности (группы капитальности) здания
• Экспертиза стройматериалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости