Определение пригодности (непригодности) недвижимости для эксплуатации

Своевременно проведенная экспертиза по определению пригодности (непригодности) недвижимости для эксплуатации позволит избежать значительных материальных убытков. Заинтересованные лица получат объективные данные по необходимым расходам на восстановление капитального объекта, и самой возможности пользоваться зданием.

Наше экспертное бюро проводит исследование объектов капитальной недвижимости в Крыму и Симферополе для определения возможности их эксплуатации. Заключение специалистов позволит заказчикам отстоять свою точку зрения в правовых спорах любой сложности.

Задача экспертизы

Оценить потребительские качества недвижимого имущества и подтвердить или опровергнуть пригодность к эксплуатации можно при выполнении профильной экспертизы. 

Специалист даст заключение по следующим вопросам:

• можно ли пользоваться зданием без опасности для жильцов и третьих лиц;
• сколько потребуется средств на восстановление объекта, если конструктивные изменения допустимы.

Экспертный отчет поможет выяснить, безопасен ли объект для эксплуатации и оправданы ли затраты на восстановление. 

Когда необходима экспертиза

Пригодность к целевому использованию капитального объекта устанавливается в следующих случаях:

• приемка дольщиком квартиры и подписание передаточного акта;
• сделки по недвижимости, в том числе объектам незавершенного строительства;
• в случае незаконного признания объекта аварийным и принудительного выселения жильцов;
• при форс-мажорных ситуациях: наводнении, пожаре и др.

Например, перед оформлением договора на длительную аренду помещения, арендатор может затребовать от арендодателя экспертное заключение о пригодности к использованию помещения в нужных целях. 

Критерии пригодности для эксплуатации

Экспертное заключение потребует всестороннего исследования объекта недвижимости, в том числе учитывается:

• физический износ объекта, зависящий от технического состояния конструктивных элементов;
• показатели несущих конструкций, возможное отклонение от нормативов;
• наличие инженерных систем жизнеобеспечения в здании;
• соответствие проектной документации и СНиПам.

Отчет может включать исследование дополнительных критериев, которые заявлены заказчиком. Нередко задачу ставит судебная или административная инстанция для решения спорных вопросов по капитальному строительству.

Наши услуги

Специалисты нашего бюро успешно проводят сложные исследования по определению пригодности недвижимости для эксплуатации. Экспертный отчет содержит подробные ответы на все поставленные вопросы, включает в себя расчеты с указанием примененных методик.

Все доводы обосновываются с учетом действующих правовых и технических нормативов. Звоните, мы проконсультируем по конкретному вопросу и предложим оперативно выполнить экспертное исследование.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Раздел дома, здания, сооружения
• Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
• Определение физического износа зданий
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения или повреждения зданий
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование зданий и сооружений
• Определение капитальности (группы капитальности) здания
• Экспертиза стройматериалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости