Обследование зданий и сооружений

Проверка технического состояния зданий и сооружений необходима для подтверждения безопасности эксплуатации. Периодические обследования обязательны по закону, но могут выполняться в любое время по желанию собственника. 

Наше экспертное бюро проводит комплексное обследование зданий и сооружений в Крыму. Мы оперативно выполним работу и предоставим заключение, которое станет весомым основанием в любом правовом деле.

Задача обследования

Специалисты обследуют недвижимость, чтобы исключить аварийные состояния и выявить образовавшиеся дефекты. Капитальное строение не должно угрожать жизни пользователей, поэтому специалисты дают рекомендации по замене и ремонту конструкций.

Мониторинг проводится по установленному регламенту (ГОСТ Р 31937-2011), исследования можно подразделить на группы:

• периодические, согласно административному графику: через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию и каждые 10 лет при стандартных условиях;
• предупредительные, когда выявлены основания для проверок: деформации, дефекты, повреждения, невозможность полноценного использования;
• внеплановые, по запросу собственника: при перепланировках, сделках и изменении назначения объекта.

Обследованию подвергаются эксплуатируемые здания и объекты незавершенного строительства. Комплексная экспертиза позволяет не только выявить дефекты, но составить смету восстановительных работ.

Когда необходимо обследование

Исследование конструктивных составляющих постройки востребовано при многих юридических операциях:

• сделки с недвижимостью. Заключение даст представление о невидимых дефектах и недочетах, укажет на необходимые для ремонта затраты. Объективное описание состояния недвижимости укажет на степень износа;
• страховые случаи (пожар, наводнение, разрушения) потребуют обязательного обследования понесенного ущерба;
• повреждение конструкций (появление трещин, изменение уровня межэтажных перекрытий, фундамента, кровли, и др.);
• перед капитальным ремонтом выявляются аварийные и ветхие участки, требующие реконструкции.

Обследование эксперта станет основанием для дальнейших действий по содержанию недвижимого имущества.

Результаты обследования

После проведения ТО капитальной недвижимости, эксперт выдает заключение, содержащее основные параметры, выявленные опытным путем.

Главным результатом является присвоенная зданию категория пригодности:

• состояние, соответствующее нормативам;
• работоспособное состояние объекта с незначительным износом;
• ограниченное использование, требующее обязательного ремонта;
• аварийное состояние, полностью запрещающее эксплуатацию.

Две первые категории зданий и сооружений не требуют ремонта и могут эксплуатироваться без ограничений. 

Наши услуги

Независимое экспертное обследование позволит выявить недочеты и принять меры по сохранности имущества. Вы оперативно получите квалифицированное и обоснованное заключение о состоянии объекта исследования.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

• Определение порядка пользования недвижимостью
• Раздел дома, здания, сооружения
• Определение пригодности (непригодности) недвижимости для эксплуатации
• Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
• Определение физического износа зданий
• Определение ветхости
• Экспертиза причин разрушения или повреждения зданий
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Определение капитальности (группы капитальности) здания
• Экспертиза стройматериалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба, причиненного недвижимости