Что поризнаётся самовольной постройкой. Правовые последствия

Недвижимость, возведенная без предварительного согласования с муниципалитетом и получения официального разрешения, называется самовольной постройкой. Подобный объект не является собственностью застройщика, поскольку не может быть зарегистрирован в Росреестре.

Отличия самовольной постройки

Капитальное строение является самостроем, если присутствуют следующие признаки незаконного строительства:

• отсутствуют документы на земельный участок, надел не прошел регистрацию и не является собственностью застройщика;
• статус земель не позволяет возводить капитальную недвижимость;
• постройка выполнена без разрешительных документов или с нарушением строительных норм.

К самовольным застройкам может быть отнесена реконструкция, перепланировка или изменение назначения сооружения. Например, возведение на месте сгоревшего дома будет считаться самостроем без получения разрешения на строительство.

Правовые последствия

Нарушая законодательный порядок и не оформляя предварительно документы на строительство, следует учесть негативные последствия:

• невозможность оформить право собственности, что повлечет запрет на юридические сделки с недвижимостью;
• суд по иску администрации может принять решение о принудительном сносе постройки за счет владельца;
• администрация имеет право безвозмездно изъять постройку у владельца по суду.

Не стоит откладывать легализацию объекта недвижимости на неопределенный срок, специалисты нашего Бюро помогут в самых сложных ситуациях.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

Все контакты