Оценка сооружений

Необходимость оценить нежилые сооружения различного назначения возникает у собственников и муниципальных служб при принятии стратегических решений по сохранению, ликвидации или совершении юридических сделок с объектом недвижимости. Находящиеся на балансе предприятия или муниципалитета сооружения требуют проведения регулярной независимой оценки. 

Лицензированные оценщики нашего Бюро предоставят отчет с указанием точной стоимости сооружения в Крыму и Симферополе. Мы представим нормативное обоснование результатов оценки и оформим отчет с учетом процессуальных требований. Работаем со всеми типами объектов.

Задача оценки

Установить стоимость сооружений различного назначения, включая производственные здания и объекты специального назначения. 

Оценка сооружений считается сложным мероприятием, поскольку специалистам требуется учесть особенности уникальных конструкций, порой не имеющих аналогов. К сооружениям, кроме промышленных объектов, относятся мосты, дороги, площадки и другие объекты социального назначения. 

В задачу оценки входит:

• рассчитать рыночную стоимость объекта учета;
• обосновать полученную цену по действующим нормативам.

Заказчиком работ может выступать частное лицо, предприниматель или администрация поселения. Объективные сведения предоставляются на дату исследования. 

Когда необходима оценка

Определение стоимости объектов недвижимости востребовано во многих случаях, в том числе:

• постановка, списание с баланса и внесении данных в бухгалтерскую отчетность;
• оспаривание и первичное определение кадастровой стоимости;
• определение ликвидационной стоимости;
• наследование, продажа или аренда сооружения;
• споры совладельцев по разделу имущества;
• запрос налоговой службы и других госструктур;
• кредитование (залоговая недвижимость) и страхование;
• внесение объекта в уставной фонд, слияние или банкротство и др.

Отчет независимого специалиста становится официальным обоснованием стоимости сооружения при судебных спорах. Это обязательное условие, которое необходимо выполнить участникам имущественных процессов.

Процедура оценки

Оценщик исследует сооружение на месте, анализирует предоставленную заказчиком документацию. Выбирается комплекс методик для расчета стоимости объекта. Нередко сравнительный метод не работает, поскольку к оценке представлено уникальное сооружение.

В исследовании учитываются:

• объективные факторы, в том числе спрос, конъюнктура рынка и экономические тенденции в данной отрасли;
• физические факторы, то есть инфраструктура, удаление от центра, наличие инженерных систем, износ сооружения и др.

Важное значение при оценке имеет стоимость не только исследуемого сооружения, а всего комплекса, к которому объект учета относится.

Наши услуги

Экспертное бюро оценивает сооружения любого назначения и предоставляет отчет с подробными комментариями. Наша работа позволит заказчику выполнить необходимые юридические действия и получить представление о реальной цене данной недвижимости.

Р. Крым, г. Симферополь, ул. Гагарина, 14А

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефонам: +7 (993) 909-08-68; +7 (978) 072-63-40

Все контакты